Omschrijving

De ruimte is er al. Nu jouw ideeën nog! Deze ruime hoekwoning aan de Regerstraat 31 vraagt om een flinke aanpak, maar biedt je een mooie basis om er echt iets bijzonders van te maken. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, ruime kamers en een tuin op het westen kun je hier een heerlijk gezinshuis creëren.
Met een breedte van maar liefst 5,8 meter en een diepte van 8,55 meter heeft dit huis van zichzelf al een royaal formaat. Ook boven merk je wat die afmetingen doen. De kamers zijn heerlijk ruim, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt voor slapen, spelen of een fijne werkplek. Die ruimte maakt het huis niet alleen nu aantrekkelijk, maar geeft je ook de mogelijkheid om er als gezin in te groeien.

De tuin ligt op het westen. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten en na een drukke dag nog even buiten te zitten. Achterin staat een ruime stenen berging over de breedte van de tuin, met volop plek voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Er moet hier zeker nog het nodige gebeuren. Het is een kluswoning die goed aangepakt moet worden. Maar juist dat geeft je de kans om de afwerking en uitstraling helemaal naar je eigen hand te zetten. Kijk door de huidige staat heen en je ziet hoeveel potentie er in dit huis zit. Met een goed plan en de nodige aandacht maak je hier weer een pareltje van!
Je woont hier in een fijne, relatief rustige en kindvriendelijke buurt, met het centrum op prettige afstand. Een mooie plek om jouw woonplannen werkelijkheid te laten worden.

Zie jij de mogelijkheden al? Kom binnenkijken en ontdek hoeveel ruimte je hier hebt om er jouw thuis van te maken!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en loopt door naar de achterzijde, waar zich de open keuken bevindt. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met de cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over vaste kastruimte aan beide zijden. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin:
De voortuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en diverse groenblijvende struiken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een gemeentelijke groenstrook, die zorgt voor een groene uitstraling rondom de woning.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is grotendeels bestraat, met diverse groene borders, struiken en een boom. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.623,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type
Eindwoning

Soort bouw
Bestaande woning

Huidige bestemming
Bewoning

Voorzieningen
Rookkanaal | Tuin | Buitenzonwering | Dakraam | Schuur/berging

Bouwjaar
1972

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
D

Isolatie

Verwarmingssoorten
CV ketel | Houtkachel

Warm water
CV ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126.97 m²

Inhoud
445.44 m³

Perceel
133 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
56.03 m²

Ligging tuin
West

Kwaliteit tuin
Normaal

Tuin
Voortuin

Oppervlakte tuin
27.5 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Verwaarloosd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
033-2981870

Of vul onderstaande formulier in

Regerstraat 31, Bunschoten-Spakenburg

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via